服务热线:
栏目导航
联系我们
服务热线
电话:
传真:
地址:
当前位置:主页 > 新闻动态 > 行业动态 >
幸运飞艇:宋琦:最爱买房的星座是摩羯座 金牛座月供最高
作者: 发布日期:2018-04-10

  接下来我想跟大家说说可能很多人是80后,都有一些会心的酸酸的笑容。接下来看一看房产O2O的机会,O2O概念已经很成熟了,我们知道像电商、旅游甚至交通出行其实在O2O上都做很多尝试,也崛起很多新一代的移动互联网公司。房产比较大的领域O2O怎么做呢?这是低频领域,跟电商买一个衣服和袜子有区别的。你的一生中可能买房子机会并不多,也许只有几次。我们亲密接触的机会只有这么几次,仅有的亲密接触之中我们希望给大家提供一个好的使用体验。

  这一页给大家看的是美国的网站,是经纪人有一个帐号,输入进去之后这个网站就会给他一份属于他自己的报告。可以看到说这个房子的情况是什么样的。这个房子周围有没有发生地震,有没有辐射,周围有没有全部我们想象不到纬度的配套信息都会给到经纪人。经纪人拿到这个数据可以找到自己的客户卖这个房子。这是美国现在的标准,在此基础上可以看到房屋到客户到紧急人有无数个纬度,上百个纬度,我们现在做到二位数的纬度。未来发展方向是把上百个纬度一一填充全,给客户展示非常真是的有效透明的信息。

  接下来可以看看移动互联网,我们在移动互联网的大潮下我们做了哪些尝试?这个图可以简单讲讲,对于我们自己的服务流程要进行重构,重构过程中,我们提升用户黏性做了哪些努力。第一用户提出对自己的服务提出一些请求,请求之中可能以前我们的经纪人反应速度没有那么快,为了让客户得到最好最幼稚的满意服务,我们可能在提供请求之后可以让经纪人进行抢单。跟我们现在出租车司机抢单一个道理,首先要对客户的需求有一定的理解,他知道客户想买的房子就在他的片区,在这个情况下他在同片区的另外经纪人抢单。他提供服务就会比较优质,我们客户对抢单经纪人的服务进行评价和反馈,可以提升我们的服务。

  这是我们链家网整个链家,这些数字我不说了,跟大家分享的是链家网有500条物理服务器,100T数据,数据才是我们核心宝贵的资源,因为这个数据对于一家之前的传统公司来讲是非常重要的,对于未来互联网化也是非常自豪。另外是楼盘字典,有5600万的房源数据,这些数据给每个房屋都进行了编码,也就是在座各位也许你的房子就在楼盘字典里的编码,如果一些假房源把你的信息放到家网上,我们就可以清晰的识别这个房子和业主是不匹配的,跟编码也是不匹配的,所以我们要下架,这是我们引以为豪比较自豪的数据。

  为什么说房产O2O比较难,我们怎么在茫茫人海中找到不到1%的人。这个图可以看到买卖在其中占的非常少,我们怎么找到1%呢?我们可能把我们这里面在房屋交易和房屋租赁市场上的几类客户给大家进行一个问题。可以看到租赁房源跟租赁客户很容易能够达成一致,因为租赁的人对房屋的需求或者要求没有那么高,也许这个房子有这样那样的问题,但是基本上还能够忍受,原因是他不会长久在这里居住,他还是希望未来有一套属于自己的房子。所以,对于租赁的人他的要求很明确,离自己的家近一点,或者离自己的工作单位近一点。对于新房的房源可以看到,房源是非常清晰的数据,因为新房都是标准化、结构化的数据,究竟是两室还是三室,有标准件和房型图,有对楼盘的介绍。但是他要想到买这个房子是为了结婚,还是为了什么原因,如果为了结婚,可能考虑到和爱人买这个房子的地点是离他更近一点,离我更近一点,还是在中间,离父母家更近还是更远,未来有没有学校都会考虑进去。所以,新房用户的需求都会变得不确定性增加。

  大家一说到大数据,想到非常的科技,非常炫酷,以我在我们公司和做数据的同事沟通,我的感觉不是这样。像曾经有一本书,我们公司特别爱学习,每月都会给大家发一些书,之前一本书《数据之巅》,数据向每个人学习。《数据之巅》讲美国大数据开始来源一次人口普查,有时候我们想到技术甚至于算法、模型都有成熟经验也有这样的人才。其实在我们当下之所以很多情况下,大家觉得数据还不是这么的完备,数据不能帮助我生活的原因,是因为我缺少基础底层数据的建设。包括我们教育,包括我们医疗,包括我们的房屋都是现实社会中比较重的产业里面基础数据缺失的一个原因。基础数据如何完备起来,需要链家网我们数据团队有一个很庞大的团队去做实际的建设,把数据完备的提升。

  一个简单的大数据,大家经常讲,你们提供的是信息不是数据,信息和数据有什么区别?我自己也是天天问我自己这个问题。在我们公司,我是对数据最不了解的人,我是做市场营销的。我跟我们数据的同事交流和沟通,希望他用平实的语言让我有一个全面的了解。一个房子的一些基本的结构化的信息可能他真的是一个信息。这个房子有没有飘窗,几室,朝向是什么样,这是基本信息。什么是数据?房客的关系就可以看到,是流动的。一套房子是一个信息,我们有十万套房子信息,还是交错流动。可以看到客户A在我们链家网上搜索哪些小区,搜索哪些房源,浏览哪些小区,他咨询没有咨询。有的只是看了,幸运飞艇平台没有说话,有的直接收藏到收藏夹里,有的要求代看。这个房和客之间动态联系和动态的数据表象。之后有了什么重要性?一方面对于经纪人来讲可以了解客户的需求,知道客户对哪类房子更有兴趣,两室还是三室,地铁旁边还是郊区。这块对我们经纪人有用,还有对我们客户有用,客户在这个过程当中看到其他的房子有没有别人看过,他看过多少次。这个房子历史轨迹是什么样的,都是可以帮助他做选择。

  可以看到从第一代到第三代有一个演进,之前还是非常的俭朴,只有几个块像小朋友画出来的。后面通过颜色分割让你更清晰的了解。这块有一个小小跟大家分享数据我的感知。去年的时候链家网我们的领导在年底的时候也是正常有一个聚餐,大家相对比较开心。15年做了很多新的尝试,每个团队很开心表达我们做了什么事情。老板对每个团队的领导有一个奖励。奖励我们楼盘的字典团队,我们楼盘字典数据Leader是很Man的男生,这个男生忽然之间痛不欲生自己哭了。大家很难过,大家想象那个场景想象不到的原因是因为我们楼盘自点做这个数据完备率的时候付出非常大。他心里得到别人的赞美和鼓励的时候,他的开心画面展现给大家。幸运飞艇:宋琦:最爱买房的星座是摩羯座 金牛座月供最高

power by cooknsee.com备案号:粤ICP备199586
电话:传真:
地址:技术支持:幸运飞艇
幸运飞艇_幸运飞艇官网|幸运飞艇平台_首页-安全稳定的信誉平台!